见王逸皱眉，黄延伯心中咯噔一下，笑道：
“王老板，虽然我们街道的写字楼旧了点，但层数更多，面积更大，更便宜，只要260万！”
隔壁次新写字楼，都被那新写字楼冲击的严重，这旧写字楼，被冲击的更严重！
很多商户都退租了，剩下的，也大都表示下个月退租……
租又租不出去，房龄越老越卖不上价！
再加上是街道的，不是个人的。
黄延伯和几个话事人一商量，还不如趁着有冤大头买，直接低价卖了！
毕竟不是冤大头，谁来这玉米地里买写字楼？
招人都招不到！
奈何他们等了两天，宋思凝都没上门问价。
黄延伯彻底坐不住了，索性主动找来！
“260万？”王逸笑了，这价格比他预料的还低。
只能说明这里的写字楼没市场，租都租不出去。
不过却是便宜了王逸！
“没错，六层写字楼只要260万！”黄延伯斩钉截铁道：“里面的所有办公家具，全部送！”
王逸还没开口，有人却抢先道：“王老板，别急！”
来人正是刚才谈价的那位，五层次新楼的老板殷忠宇！
“王老板，我看你是诚心要买。这样，一口价，265万，我次新楼卖给你！”
殷忠宇咬咬牙，深吸口气：“265万买一栋次新楼，还是260万买一栋十多年的老破楼，王老板知道哪个划算！”
黄延伯气愤不已：“姓殷的，你说谁老破楼？”
“怎么？我说的不对？”殷忠宇笑道：
“十年是十多年，十九年也是十多年。伱们街道办没钱，这房子拿地好多年才盖的吧？写字楼四十年的产权，还剩下多少？有二十年吗？”
房屋产权年限，都是从拿地开始算的，不是建成年限算的！
黄延伯脸都绿了：“……”
这混蛋揭他老底！
殷忠宇继续道：“可我们这楼就不一样，拿地一年就盖起来了，还有36年的产权。王老板，你多花五万，买一栋更新的楼，还多了近二十年的产权，绝对划算！”
“殷老板说的对，是挺划算的。”王逸面色冷了下来，看向黄延伯：
“黄老板，你不实诚啊！只剩二十年产权这事，你都隐瞒？”
黄延伯面色大变，狠狠地瞪了殷忠宇一眼，接着看向王逸：
“王老板，这事是我疏忽了。这样，你要是买，不用260万，250万就行！比他们多一层，还便宜十五万，绝对划算！”
王逸想了想：“多一层，还便宜十五万，貌似挺划算的！”
这下，轮到殷忠宇不淡定了：“王老板，可不划算。不就是便宜吗？只要你要，我次新楼也给你底价，260万！只比他的老破楼贵十万，性价比更高！”
“只贵十万，多二十年产权，还更新，也划得来！”王逸点点头，一副有些心动的样子。
黄延伯脸色变得有些难看，深吸口气：
“王老板，我们240万！六层写字楼，2000多平，只要240万！同样送办公家具。而且我们的租户下个月基本都退租，清场！”
“240万！这价格合适。”王逸看向殷忠宇，希望对方继续跟一波。
可惜殷忠宇犹豫了一会，还是恶狠狠地瞪了黄延伯一眼，黑着脸离去。
他的写字楼是自己的，260万就是吐血价了，便宜不了。
而黄延伯的旧写字楼是街道办的，不是个人的，又只剩下19年的产权。
哪怕便宜20万，都不成问题！
个人的和集体的，还是有差距的。
更何况最近出租不理想，街道办穷的叮当响，都想着卖了回血！
240万卖出去，不算高，但他们也能接受。
“行，咱们这就去办理过户，交易。”王逸见好就收。
2000平的六层旧写字楼，他预算的价格是280万左右，单价1400一平。
没想到因为两方价格战，直接干到了240万，单价1200一平！
省了40万！
甚好！
整个谈判过程，王逸没用多少谈判技巧。
就一条，一桃杀三士！
他们就打起了价格战，王逸站在旁边当墙头草，谁价格低，他支持谁。
最终省下40万！
至于产权不到20年，这重要吗？
明年就冻结拆迁了啊！
“王老板，价格我们给到最优惠了，您看这交易……”www.bïmïġë.nët
“放心，咱们这就签合同，过户！”
“好，极好！”黄延伯兴奋不已。
当天下午，双方便办理完所有过户手续，王逸爽快地支付了240万。
黄延伯满脸喜色地离去，今年街道有钱分了！
至此，王逸拿下了第二栋固定资产，六层写字楼！
虽然十来年的房龄，但还是不错的。
若是全部粉刷一遍，重新装修一下，自然会焕然一新。但真没必要！
王逸买下，就是当做美柚总部，暂时用用。
明年就冻结拆迁了，没必要砸钱装修。
作为没系统的创业者，赚钱不易，能省则省。
没看他现在，开的还是二手桑塔纳，连辆新车都没舍得买！
钱都得花在刀刃上！
“老板，你买下了一整栋写字楼！”
宋思凝惊讶不已，她当真低估了王逸的财力。
“这有什么？以后我们会有自己摩天大楼，会有自己的产业园！”王逸大手一挥，意气风发道。
“嗯呢，一定会的！”宋思凝握紧粉拳，满是神往。
王逸微微一笑，指着写字楼顶：“先找人订制楼顶大字，就写《美柚大厦》四个字。”
“要那种LED发光的，大一点，醒目一点，亮一点。直接做四个。写字楼四面，各做一个！”
“我要这个城市路过的人，都能看到我们的美柚大厦！”
这种楼顶大字，本就是一种很好的广告牌，也是彰显实力的象征！
美柚刚起步，别人肯定怀疑公司实力，不想入职。
但一看老板都有自己的写字楼，小三百万！
那感觉瞬间不一样！
买的写字楼，和租的写字楼，完全不同。
实力层次问题！
退一万步讲，就算老板跑路了，还有写字楼在，自然更让员工放心！
“好的，老板，我一会就联系。”宋思凝点点头：“以后招聘公告上，我就标明我们有自己的写字楼！”
“这个可以有！不秀肌肉，谁知道我们实力强？”王逸打量着美柚大厦：
“一楼的现有商户，愿意租就继续租给他们。尤其是餐馆和超市，咱们的员工也得吃饭、购物。”
“不愿意租，就给退租，不强求。空出的店，可以弄成公司食堂、咖啡厅，也对外营业。”
“二、三楼当做美柚总部，办公、会议室都在这里。”
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