通过多年的居住体验，人们对住宅的楼层，总结出了两条差不多是公认的选择原则，一是再傻不买底层，再穷不买顶层。
二是金三银四。
不过梅志超可不能把这两种顺口溜说出来。
毕竟在内地，绝大多数住宅都是两层，三层已经算高楼了，而且绝大多数都是平方，根本没有什么“金三银四”之说。
至于再傻不买底层，再穷不买顶层就更不存在了，因为内地都是福利分房，根本没有买卖一说。
梅志超指着楼栋的模具说道：“顶楼就不必多说，我家现在就住在顶楼，在我们海城，不管是斜屋顶还是现浇屋顶，就没有不漏雨的。新房子不会，但住不了几年，就算不漏雨，整个屋顶都会发霉。”
曹玲不动声色地看着梅志超说道：“我说的是倒数第二层！”
梅志超解释道：“如果仅仅是防漏或者隔热保暖而言，五楼比较不错，而且视线好，晾晒什么东西也没有任何遮挡。可你要搞清楚，五楼多高呀？我们年轻人无所谓，一旦家里有个老人怎么办？
正常情况下上楼下楼恐怕都累的不行，万一有个三病两痛，急着要送医院的话，从五楼搬上搬下，你说得多耽误时间呀？”
那些港客一听，觉得太有道理了，咱们自己就没想到？
曹玲问道：“那照你这么说，一楼最好了？”
梅志超笑道：“一楼对于出行确实方便，但因为楼栋之间的距离问题，一般日照很少，有的恐怕常年都见不到太阳，而且比较阴暗潮湿，蚊虫苍蝇很多，在一楼住上一辈子，绝大多数的人都会患上风湿和关节炎。”
曹玲又问道：“那二楼呢？”
梅志超解释道：“二楼虽然比一楼好，但只要以后旁边的树长起来，就会直接挡住光线。www.bïmïġë.nët
虽然一楼可以替二楼阻隔从底层冒出来的潮气，但由于距离户外地面太低，一旦雨雪天过后，经过太阳的暴晒，潮湿的空气很容易从门窗进入二楼。
而四楼的话，也是太高了一点。
所以对于有五层或者六层楼的房子而言，三楼是最好的选择，四楼其次。
既然他们这里的三楼只剩下7套的话，那我们就全买下吧？另外在四楼再买3套，凑齐10套，来个十全十美。”
曹玲觉得他分析的头头是道，再一想，梅志超上次可是赚了将近二十多万，这10套房也就10出一点头，既然梅志超看好这里的住宅升值潜力，那就支持他吧！
何况梅志超也没用她的钱，征询她的意见，其实只是出于对她的尊重。
梅志超完全可以不理会曹玲，直接购买就行。
曹玲点了点头：“听你的。”
这时周九夕说了句：“梅先生，我们这里可没有四楼，对于我们港人来说，四和死谐音，不吉利，所以我们这里不叫四楼，叫3+1楼。”
梅志超笑道：“周老板，什么叫3+1呀？这一层必须叫四楼，在我们海城，有四就是事，也就是四（事）四（事）如意，而在江浙一带，四其实是哆来咪发的发，住四楼的人都会发的。
再加上对于六层的楼房来说，除了三层就是四层最好，你弄个3+1不等于是恶心人吗？
别看现在买房的是港镇的人多，只要南镇不再建公租房，以后来这里打工的人越来越多，到时候你就等着瞧，三楼四楼一定会抢着打架！”
周九夕笑道：“真是一方水土养一方人。ok，我听你的，回头把3+1的楼层标识改过来。”
梅志超把曹玲往销售经理面前一推，说道：“你去签协议付首付！”
港客们这才反应过来，纷纷要求买三楼，而且表示一次性付清，除了之前说好的九五折之外，不再纠结其他的优惠了。
销售经理说道：“实在是对不起！他刚刚在楼上已经付了定金，现在只是下楼来选房。”
港客们不服气道：“可我们在港镇都已经付了定金的，总得有个先来后到吧？”
销售经理解释道：“你们当初的意向，不是5楼就是1楼，5楼和1楼我们都给你们留着了，如果你没有一个人买不到这两层楼的话，我们可以赔偿你翻倍的定金。”
有些自作聪明的港客，悄悄地把销售经理拉到一边说道：“你这个套路我懂，那个内地人绝对就是个托，既然效果出来了，那就别再演下去了，不就是7套三层楼吗？把它让给我们，其他的人还是会买其他楼层的。”
销售经理说道：“这位老板，你还真的搞错了，他绝对不是托。要不这样，反正你们买下了楼房之后，我们也不会离开，如果你们任何时候发现他是托，你们购房的房款，我10倍奉还！”
港客们眉头紧锁，有的问道：“他们究竟是哪路神仙？”
销售经理笑道：“不瞒你们说，他们两个刚刚进来时，说要买10套房的时候，我们整个售楼部都觉得他们不是骗子，就是神经，后来是我们老板亲自找他们谈，才把这笔生意谈下来，悲催的是，这7套房我们拿不了提成，因为是老板谈下来的。
我奉劝你们赶紧按照你们之前的预定，把房子定下来，最近有很多内地客过来，你们这要是犹豫不决，说不定连现在的5楼和1楼都没有了，说不定连现在的5楼和1楼都没有了。”
几个港客一合计，说道：“不，我们要四楼！”
他们明显是受到了梅志超的影响，有几个人带头之后，其他人全部都预定了四楼。
周九夕见状，长长地松了口气。
在他的示意下，销售经理让售楼小姐，当着港客们的面，与曹玲签订了购房协议。
曹玲犹豫了一下，最终还是签上了自己的名字。
在签字的瞬间，她忽然想明白了，自己之所以有今天，都是因为听了梅志超的。
而且自己这一辈子，必须和梅志超捆绑在一起。
除非是自己看的清清楚楚的事，才可以坚持，不然，她决定还是以梅志超马首是瞻。
等他们签完字后，周九夕亲自把梅志超和曹玲送到门口，紧紧握着梅志超的手说道：“真是太感谢你了，要不是你，我们的四楼还真的很难卖出去。”
梅志超笑道：“周老板，那你可别忘了我们的约定？”
“放心吧，这10套房已经是你的了。”
周九夕立即让自己的司机，开着车，把梅志超和曹玲送到胡丹妮丈夫魏春光所在的村子里。
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