业主被物业打了？
看到这个消息，姜白内心的八卦之魂顿时燃烧了起来，立刻换了衣服便出门。
按理来说不应该啊。
现在的物业经理楚媚烟，还有保安部经理孟波，都不是那种飞扬跋扈的人，怎么会发生打业主的事情？
姜白匆匆出门，正好碰到对门何阿姨，便问道：“何阿姨，您这也是要去物业吗？”
“对，我是业委会负责人之一，发生这么大的事，总得过去一趟。”何阿姨说道。
两人同行。
在等电梯的时候，姜白向何阿姨询问道：“何阿姨，你知不知道发生什么事情了，怎么物业还能跟业主干起来呢？”
何阿姨说道：“别提了，咱小区地面停车位不是建好了吗，物业公司今天早上发通知说，三天后开始出售停车位，还说只有购买了停车位才可以停车。”
“这些地面停车位，可是我们业主牺牲了一部分公共区域面积才修建的，他物业公司凭啥拿来卖啊，还说不买不能停！”
“哼！原本我还觉得这个新来的物业经理是个干实事儿的，跟之前那个酒囊饭袋不一样，现在看来，哼，都是一路货色！”
何阿姨满脸愤懑之色。
“齐先生现在就带着人在物业那边要说法呢。”
“他们还敢打人，真是无法无天了还。”
听了何阿姨的叙述，姜白这才知道发生了什么事。
天水香泉小区是由“鼎盛地产”开发的，物业也是这个地产公司自己的，叫做“鼎盛物业”。
在前任物业经理尤前程进去之后，鼎盛空降了一位物业经理过来。
楚媚烟新官上任三把火，刚来就大力推行了几条改革措施。
其中有一条，就是兴建地面停车位，解决天水香泉业主停车难的问题。
这个改革当时得到了大部分业主的赞同，并且很快便付诸行动。
但是没想到，停车位建成了，问题却随之而来。
姜白不太懂相关的法律法规，但他本能觉得，这事儿不合理。
可你让他说哪里不合理，他也说不上来。
毕竟没有系统的学过法律。
但是姜白清楚一点，不管什么原因，打人肯定是不对的，如果构成轻伤的话，就可以对打人者追究刑事责任。
说话间，电梯到了。
两人立刻乘电梯下楼，赶往物业服务大厅。
在这过程中，姜白给罗大状打了个电话。
他始终秉承着专业的事情就应该找专业的人来处理这样的观念。
既然自己不懂法，那就咨询懂法的大状！
听完了姜白的叙述之后，罗大状直言道：“物业无权出售地面停车位！”
闻言，姜白眼睛一亮，连忙咨询详情。
罗大状便给他解释了起来。
姜白一边打着电话，一边跟何阿姨往物业而去。
一路上罗大状深入浅出的解释了下相关的法律法规。
通俗易懂。
姜白很容易就理解了。
“原来是这样，好，我懂了，谢谢你罗大状。”
“记得结清咨询费。”
“……”
结束通话之后，姜白跟何阿姨走进物业服务大厅。
这里已经聚集了不少业主，闹哄哄的。bïmïġë.nët
一个四十来岁，身材微胖，穿着POLO衫的男人在人群最前面，红着脸，情绪异常激动的喊着。
“当初你们物业提议建地面停车位的时候是怎么说的，哦，说得多好听啊，说什么是为了广大业主谋福利，为了解决大家停车困难的问题。”
“结果呢？”
“停车位刚建好你逼着我们买，不买还不给停车！”
“这吃相未免太难看了吧？”
“这地面停车位可是牺牲了我们的绿化面积，损害了我们一部分利益的，凭啥还要让我们掏钱啊？”
这个中年男人正是业委会主任，齐德龙。
脸色有点难看，不过看样子倒是不像被人打过。
可能只是推搡了两下。
齐德龙刚说完，不少业主也纷纷开口。
“就是啊，建停车位本来就牺牲了我们的利益，现在还要反过来让我们买车位，不买不能用，这不是欺负老实人吗？”
“你们物业想赚钱没问题，但这吃相未免太难看了点。”
“没错，我们绝对不同意！”
“……”
群情激奋。
在众人面前，物业经理楚媚烟穿着一身淡蓝色小香风西装套裙，长发高高盘起，妩媚动人。
当然，黑丝高跟肯定是必不可少的。
不过看样子，今天这个场合里，主角并不是楚媚烟。
而是她身旁一个顶着啤酒肚和地中海的中年。
姜白向旁边人询问后才得知，这中年是鼎盛公司总部派来的人，出售停车位也是他的主意。
中年抬了抬手说道：“各位，我姓焦，是咱们鼎盛公司一个部门经理。”
“大家的心情呢，我完全可以理解，但是也请大家理解理解我们公司。”
“我们公司连年亏损，也很艰难滴。”
“而且公司不是故意要赚大家的钱，但这个停车位的建造也是要花费成本的嘛，对吧，所以……”
焦经理话还没说完，就被齐德龙打断了：“我们全体业主可都是缴纳了维修基金的，修建停车位的成本完全可以由维修基金来抵扣，所以别再说什么成本不成本的问题了。”
焦经理眉头一皱，脸上明显浮现出愠怒的神色。
“既然讲道理讲不通，那咱们就讲法！”
“这位是我们鼎盛地产的法务部经理，刘杰，接下来他会跟大家解释这个事情。”
说完，焦经理冲着身旁一个西装革履，戴着眼镜的男子递了个眼色。
后者上前，笑着说道：“大家都不要激动，不要着急，今天这个事情肯定会得到圆满解决，大家先听我好好说一说。”
“咱们天水香泉小区的建设用地使用权，是由鼎盛公司出资取得的，也就是说，鼎盛公司是土地使用权人。”
“根据《物权法》第一百四十二条的规定，天水香泉小区建筑区划内规划的地上停车位，应当归鼎盛公司所有。”
焦经理在旁点头道：“没错，就是这样，这地面停车位是归我们公司所有的，你们要想停车，当然得交钱了，天底下哪有免费的午餐？”
“哗！”
众人顿时一片哗然。
合着牺牲自己的利益建造的地面停车位，居然还是地产公司所有？
那他们图啥啊？
众人虽然不太懂这里面的法律法规，但这事儿他们怎么想都觉得不对劲啊。
难道是被物业公司给坑了？
于是不少人都向着楚媚烟投去了愤怒的目光。
当初就是她提议修建地面停车位的。
这时，姜白走上前问道：“刘经理，我想请问一下，你们凭什么让业主购买停车位，否则就不让大家停车呢？”
看到姜白出场，楚媚烟眼眸顿时一亮。
但依旧没有说话，只是俏生生的站在旁边，宛如一个吉祥物。
那位焦经理则是瞥了姜白一眼，见他如此年轻，也没有放在眼里。
刘杰则面带笑容的说道：“根据《物业管理条例》的规定，建设单位依法取得车位车库的权属登记后，可以向业主出售车位车库。”
“没错，一切以法律为准绳嘛，我们这可都是有法可依的啊。”焦经理摊了摊手。
姜白点点头，说道：“好，物业管理条例的规定是规定，但问题是，你们是否已经取得了车位车库的权属登记呢？”
“这……”
刘杰微微皱眉，扭头看向焦经理。
这事儿他还真不知道。
焦经理内心暗骂一声，说道：“权属登记正在申请当中，相信很快就会取得，还有一点我要说的是，在这个小区前期开发的时候，我们公司是交了土地出让金的，这块地都是我们的。”
“你们既然没有取得车位车库的权属登记，那就无权出售。”
姜白笑着摇了摇头，说道：“至于你说的土地出让金，确实，你们公司是建设使用权人，可随着房屋的出售，土地使用权已经随之转移。”
“也就是说，小区土地共有部分的使用权，是归全体业主所有。”
“因此，你们申请权属登记，也是不可能通过的，自然无法出售停车位。”
听到这话，周围业主们纷纷叫好。
“不是，你到底是什么人啊，这有你什么事儿啊！？”焦经理皱眉瞪着姜白。
姜白说道：“我是小区业主，这事儿跟我息息相关，怎么，焦经理不允许我说话吗？”
焦经理双眼微眯，扫了一眼，说道：“反正这事儿是公司规定，买了车位就能停车，不买别想停！”
“你们要是不服，可以走法律途径解决问题。”
走法律途径解决问题……
听到这话，不少人都怒了。
单看这句话，貌似没有任何问题。
法制社会嘛，有任何问题都可以通过法律途径来解决，自身权益受到损害了，也完全可以通过法律途径来维权。
但这话从某些人嘴里说出口，那可就变了味儿了。
变成了他们仗势欺人，以大压小的一个说辞。
比如，建筑公司拖欠农民工工资，完了跟你拽一句，请通过法律途径来解决问题。
他们难道是真的劝你走法律途径吗？
不！
他们说这话的言外之意就是告诉你，这事儿不可能，爱上哪儿上哪儿去！
这种行为本质上，是一种霸凌。
并不是所有人都像姜白这么较真，一言不合就起诉，看你不爽就法院见。
对于普罗大众来说，打官司是一件很麻烦的事情。
浪费时间，浪费精力，浪费金钱。
而且还可能吃力不讨好。
但凡有别的选择，大部分人都不会轻易打官司。
而且大公司都有专业的法务团队出谋划策，应对法律方面的问题。
你一个人怎么跟他们斗？
此刻，焦经理这话说出口，就是逼迫，威慑业主们让步。
“这就是你解决问题的态度吗？你有没有把我们业主放在眼里！”
“刚才这位小兄弟说了，这共有部分的土地使用权是我们全体业主，哦，合着你是拿我们自家的东西卖给我们？凭什么啊！”
“没错！这是我们的地，你让我们花钱买自己的地，就是说破了天，也没这个理儿！”
“我算是听明白了，你们根本没有拿到车位车库权属登记，也就是说，你们根本无权出售车位车库！”
“……”
业主们纷纷抗议。
焦经理冷冷一笑说道：“反正这是公司规定，你们在这儿跟我吵吵是没用的。”
得，多熟悉的说辞。
公司规定。
咋也不知道他这公司是不是比立法都高，反正啥都是公司规定。
你跟我说物权法，我跟你说公司规定。
你跟我说物业管理条例，我跟你说公司规定。
没办法，店大欺客嘛，也是因为这些法律法规力度不够。
关键时刻，还得上刑法。
罗大状不愧是罗大状，他早就料到了会出现这样的情况，所以把刑法的规定也给姜白准备好了。
姜白心里默默给罗大状竖了竖大拇指。
随后笑眯眯的看着那位焦经理，缓缓开口：
“刑法第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，被认定为侵占罪，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。”
“焦经理，按照物权法的规定，小区内公共区域归我们全体业主所有，而贵公司只有服务管理的权利和义务。”
“但现在，贵公司要将属于我们业主的土地占为己有，并将其出售用以牟利，焦经理，你犯法了你知道吗？”
姜白咧嘴一笑，说道：“哦，对了，提醒你一下，根据相关司法解释，只要超过十万，就达到‘数额巨大’这个标准，也就是两年以上五年以下有期徒刑。”
“这些停车位单独一个价值都在十万以上了。”
“现在可是几十个停车位，啧啧啧……”
“焦经理，你也不想因为违法出售停车位而进去吧？”
听到这话，焦经理顿时脸色剧变，连忙扭头看向身旁的法务部经理。
后者眉头微皱，颇为意外的看着姜白，开口道：“这位先生，你是刚刚百度的吧？我可以很明确的告诉你，我们公司的行为，根本不构成侵占罪！”
“没错，不构成侵占罪，你再瞎说，小心我告你诽谤！”焦经理顿时来了状态，冲着姜白叫嚣道。
“诽谤罪？”
姜白顿时笑了，这个罪名他可再熟悉不过了。 笔迷阁为你提供最快的网购买到假货反手加购一百万全文无删减更新，第201章 你犯法了你知道吗？免费阅读。https://www.bimige.net
章节错误,点此报送(免注册),
报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待