而想要在这个陌生的地方在某一行业创出一片天,那就必须要进入相应的圈子。
圈子这东西各人看法都不同,有的人想出来,有的人削尖了脑袋都想往里面钻,想和里面的大人物坐在一个桌子上同台吃饭。
可是对于夏鸣而言,他并不想加入这个圈子那个圈子什么的,这感觉就像是一个束缚一样,圈子这东西,目前对他来说只是他想要发展公司而借助的力量而已。
天底下没有免费的午餐,当你想要借助圈子认识一些本地的房地产商人,你想借助圈子提升自己,但圈子里的其他人也想借助你达成某些目的。
总的而言就是互利互惠,构造利益共同体。
85年到97年,是一个关键的十七,房地产市场通过激烈的收购和兼并,中小房企在这个时间段被逐步淘汰,十数个大型房地产企业成为市场的主导力量。
虽然这个时期竞争激烈,但还没有到无法生存的地步,夏鸣在这个时期加入,就是想要捡漏,为自己赚取更多的资金。
在这个时期,香江这边的老牌房企包括长实集团等等,在早期香江楼市危机之中低价吸纳了大量的土地,并在楼市复苏期间进行多个项目的开发,奠定了强大的行业地位和市场声誉。
夏鸣的赚钱方法也很简单,利用对香江未来发展的先知先觉捡漏。
这边的房企普遍采取逆周期拿地,顺周期开发的策略。通过对市场周期的精准把握,在市场不好的时候低成本拿地,等到市场回暖再出售或者出租。
吃透土地溢价,提升项目利润。
但是夏鸣来得更加简单,他知道香江这边的80年代末之后的所有大的开发动作,他只需要在土地还未开发之前低价拿下,等到政策一出土地疯涨的时候再抛出,直接吃土地溢价,这就可以赚得盆满钵满了。
目前夏鸣的困境是,他即使知道那里的土地会涨价,但是他没有渠道去买,也没有机会去参与这些。
他创立一个地产公司,就仅仅只有一个空壳。
而傅乔那边的那个同行会议,其中邀请的大多都是中小型的房企,这些企业不是最顶级的企业,自然会有自己的问题,要是有些企业资金周转难,也许会卖掉旗下的一些地皮或者是项目上什么的也不出奇。
夏鸣参加这个宴会,就是看中了宴会上这些人的资源,要是真遇到一些卖地皮的,又刚好是以后会发展起来大涨的地皮,那绝对是一个收购的好时机。
在这个宴会上找,总比夏鸣自己全香江到处乱跑要来得好。
不仅仅是地皮,房企最常遇到的问题,大多还是资金方面的问题,要是夏鸣遇到了一个以后会热门的项目,而这个房企此刻又没有资金,那么夏鸣投资下去,以后的收入自然不少。
夏鸣知道,这个宴会反正好处还是有不少的。
夏鸣正在规划着公司之后的发展,以及明日晚上晚会的时期。
一想起来就没有注意时间,一下子就到晚上七点多了,叶华也下班回来了。
夏鸣问道:“回来了?吃饭了吗?”
叶华摇了摇头,还没来得及坐下,夏鸣便拉着叶华再次出门了,边走边说道:“走走走,先去餐厅吃饭再说,饿死我了。我还有事和你商量商量。”
两人来到餐厅,夏鸣点了东西便开口问道:“公司那边怎样了?”
叶华道:“也没什么,大家第一天都在忙活收拾工位,也没有什么其他好忙的。”
夏鸣点头,这现在公司也没有业务,确实是很闲,最近一阵需要忙碌的时间还得是五天之后,夏鸣投资伦敦金的时候。
夏鸣道:“确实,公司那边这些天你先看着,到时候等投资结束,我也就全部时间都投里面了,到时候有得忙了。”
“这几天你和宁志联系一下,看看他那边有没有靠谱的电脑,复印机这些机器,有的话先给慕思思她们配一些,毕竟过几天就要用到了。而且电话也记得在这两天给装上。”
叶华将这些重复了一边,“买电脑,装上电话。这些都是小事情,可以搞定。”
聊完了公司的事情,夏鸣继续提醒了一句,道:“明天晚上我要参加一个房企的宴会,有空的话先去将名片这东西给印好了,到时候可能会派上用场。”
叶华吃了一个包子,问道:“那你的职位想叫总经理还是董事长?”
夏鸣没有犹豫道:“肯定得董事长啊,你看那个霸道总裁不喜欢别人叫他董事长?这样才显得霸气。”
叶华闻言,忍不住笑出了声,骂骂咧咧道:“夏总,你也有这小心思?五六个人的公司就叫董事长了。”
夏鸣道:“怎么了,这样有气势啊。”
“五六个人只是暂时的而已,我对这个公司可是抱有大期望的,给我一个月的时间,我一定给你一个不一样的公司。”
叶华听到这话并没有笑,因为他相信夏鸣是真的有这样的本事的。
……
次日,傍晚。
叶华还没有下班,夏鸣也不用开车,陈飞车开着他的那保时捷来到酒店接夏鸣来了。
这次的宴会举行地点是在半岛酒店,也是香江最出名的一批酒店之一,只不过这一年刚刚开业,酒店拥有大型多功能会议厅,为各级商贸洽谈研讨会学术论坛会等会议提供环境极佳的场所,会议的配套服务齐全。
而且这里的餐厅还有各种各样特色的餐厅,丽晶也有,只不过夏鸣喜欢中餐,没有经常去别的餐厅而已。
看着眼前这个金碧辉煌的酒店,夏鸣不再是第一次见到丽晶这样惊讶了,这一个月来,他天天住在这样的高级酒店现在看到这些大概都免疫了。
但是小萱和贝贝都没有见过,等到自己稳定了这个地产公司也是时候将母女俩接过这边旅游,见识见识繁华。
两人下车,门童很快便上来帮忙泊车了。
陈飞尘拿出自己的大哥大,打了个电话,挂掉电话才说道:“25楼,我们现在上去?”
夏鸣问道:“你刚刚打电话就为了问地方?请柬上不是写有的吗?你也不闲麻烦?”
被夏鸣这么一说,陈飞尘也有些不好意思了,道:“没办法,手中拿着电话,不用一下,就感觉浑身不自在。”
夏鸣无奈道:“得了吧,你这个就是典型的炫富。”
陈飞尘听到这个词也是有些疑惑,问道:“什么是炫富?”
夏鸣没好气地说道:“就是炫耀自己的富有。”
陈飞尘似懂非懂地点了点头,“这话有意思,行了,我们上楼吧,等会你会看见无数人在炫富的。”
夏鸣看着陈飞尘,两人走入了酒店,穿过大堂,来到了电梯口,这里连电梯口都是有专人在服务的。
那人帮两人按了电梯,电梯到了便道:“两位先生,电梯到了请慢行。”
夏鸣礼貌地朝其点了点头,走入电梯,上到了请柬上的25楼。
电梯门开,两人走出电梯,这里也有服务员在招呼着,夏鸣递过了自己的请柬,他还真不认识路,只能让服务员带着走。
走过长长的过道,在服务员的带领下,来到了一个宴会厅,这里的大门是关闭的,门口有两个穿着黑衣服带着耳机的人在看守着,应该算是这里的保安。
夏鸣疑惑地带着陈飞尘朝着宴会厅的大门走去。 笔迷阁为你提供最快的重生:从捡破烂开始当首富更新,238 半岛酒店免费阅读。https://www.bimige.net
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