王荣则是带着朝宗地产的总经理贺志洪来到了林朝宗的办公室。
这个贺志洪之前就是负责张家的房地产。
如今,贺志洪也是被王荣直接拉到了青山集团,朝宗地产的生意基本上全都是交给了贺志洪来处理。
住宅楼,物业。
商业楼,租赁
还有就是工业用地,基本上是自家用的。
从能力来说,这个家伙的能力自然是有的,其次就是关系贺志洪对于港英政府这一套也是十分的了解。
什么时候去找哪个部门,跟哪个部门扯皮,他也都是十分的清楚。
到了林朝宗这里,林朝宗也是并没有亏待贺志洪,让他放开了手脚去做,今年下半年,林朝宗直接批给了贺志洪接近四千万让其投资房地产。
连带着张家之前开发的土地,也是让朝宗地产在香江迅速的做大做强,已然是华资地产的巨星级别的存在。
“林董,张家之前的楼盘已经是盖好了!”
贺志洪知道林朝宗不喜欢拐弯抹角,自然,说话的时候也开门见山,直接谈事情。
“坐下!”
林朝宗指了指一边的沙发,笑着开口道:“怎么样!”
“目前开发的还是住宅楼,主要是在北角这边!”贺志洪取出了之前的资料,还附带着一张地图。
林朝宗点点头,笑着问道:“北角这边的消费能力怎么样?”
贺志洪笑了笑道:“相当不错,目前来说,价格也是一定提上来了,比起西九龙一套要贵五千块钱左右,不过,在这里开发的房地产商也不是小数目,之前的长江实业,在这里也有产业!”
“什么?”林朝宗不由得微微一愣:“李嘉成在这里居然有产业?”
“他把自己的公司放在了北角,自然,也是要开发北角的产业!”一边的王荣却是笑了笑道:“林总,李嘉成这段时间也是在忙着这个项目,现在也是差不多要竣工了!”
王荣也知道林朝宗和李嘉成之间的恩怨。
其实,说恩怨也谈不上。
就是林朝宗想要插足塑胶花产业,属于主动出击,李嘉成被动防守,最终,还是被林朝宗给赶出这个行业而已。
“目前来说!”
贺志洪缓缓的开口道:“李嘉成这边提出了一个全新的概念,就是公摊面积!”
“公摊面积?”林朝宗当然知道,这个东西。
李嘉成搞出来了这个公摊面积也不知道遭受了多少的谩骂。
从一开始说,公摊建筑面积可以降低住宅面积的单价,凭借着这个借口也不知道忽悠了多少人,然后,房子的价格自然也是飙升不止。
白白从香江市民手中套取了大量的利润。
而后,这个公摊面积也是迅速的传递到了大陆。
别的不说,就凭一个公摊面积,就能让李嘉成被钉在十字架上面臭骂一万年。
“对,简单来说,就是把电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积全部算进去,房子本身可能小一点,但是,实际上付出的价钱却是要高一些!“
贺志洪又解释了一下,而后看着林朝宗道:“林董,你看,我们是不是要朝着这个方向去做一下!”
“你说的我都知道!”林朝宗笑了笑,缓缓的开口道:“你觉得,香江市民是傻子吗?”
什么?
贺志洪不由得微微一愣。
“我是说,提出了公摊面积这个概念,香江市民会如何看待?”林朝宗看着贺志洪道。
“这要看我们如何宣传了!”贺志洪看了一眼林朝宗,隐隐约约的感觉到林朝宗的想法。
不想搞公摊?
他缓缓的开口道:“目前来说,绝大多数的房地产商人都会采取这种方式,既然大家都在做,那么,我们其实也是可以做的!”
“公摊的确是会降低我们的成本,不过,并不是很有利于我们的口碑,我有一个问题!”
林朝宗想了想,而后缓缓的开口道:“如果别人都这么做,可是偏偏的,我们不这么做,那么后果会如何?”
贺志洪不由得呆了呆。
而后缓缓的开口道:“林董,我看这样不太好!”
林朝宗微笑着开口道:“说说你的看法!”
贺志洪缓缓的开口道:“一个很主要的原因,首先公摊面积可以降低我们的成本,其次就是,如果别的房地产商都在搞公摊面积,而我们不搞,这么做,无疑得罪了其他房地产商人,林董,我觉得这个问题,我们还是需要细致的思考一下!”
林朝宗想了想,而后缓缓的开口道:“我的看法是这样的,得罪不得罪,这不重要,我们的房子难道是要卖给这些房地产商人吗?”
贺志洪不由得微微一愣。
“我们的房子不是卖给香江市民吗?”林朝宗笑了笑,慢悠悠的开口道:“所以,就算是我们得罪了这些房地产商人,又能怎么样?”
“我们要买地,这是从港英政府这里收购的,我们要建房子,这是我们自己掏钱建立起来的,甚至我们的小区,我们的物业,这都是我们自己掏钱做的,跟这些房地产商人,有关系吗?”
林朝宗笑了笑,不紧不慢的开口道:“他们能把我们怎么样,是让我们不能买地,还是让我们不能盖房子?至于说,找社团!”
林朝宗慢条斯理来的开口道:“他们是想要跟我火拼吗?跟我动手,警察肯定是站在我们这一边的,我们手下的古惑仔也是接近两万人,跟我拼,他们有这个实力吗?”
贺志洪呆了呆,仔细的琢磨了一下,林朝宗还真是有这个实力。
他也算是公司的集团高层董事,刚刚开了董事会,他很清楚,现在的林朝宗到底有多么赚钱,真的要拼财力,林朝宗资本是足够的雄厚的。
林朝宗做生意思路的确是不一样。
“我明白了,我这就去拟定一个计划,不过,我要朝武传媒的帮忙!”贺志洪开口道。www.bïmïġë.nët
“你直接去跟王志成对接!”林朝宗笑了笑。 笔迷阁为你提供最快的重生1960:把港岛富豪搞破产更新,第121章 林朝宗:玩房地产,咱们不搞公摊面积免费阅读。https://www.bimige.net
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