就比如员工房。
需要大范围拿地，招标，施工。
所以最简洁省事的方法，就是并购，拿下相关领域的专业公司，让专业的团队去做专业的事。
很多巨头企业拓展赛道时，都是这么做的。
江辰的想法没有问题，但是他好像挑错了目标。
恒生集团。
首屈一指的超级房企，一度将创始人推上首富宝座，负债就过了万亿，可想而知其规模多么庞大。
“你是不是疯了。”
长城集团。
某人办公室。
曹锦瑟不请自来，罕见的门也没敲，推门而入的第一句话，便做出了精准的总结。
江老板面如止水，没事人般，招呼她坐下。
“坐什么坐！”
不似之前的玩笑，曹锦瑟满脸严肃，甚至是恼怒，史无前例的失态，她站在办公桌前，抬起手指着对方，“恒生集团现在就是一座喷发的火山，所有人都避之不及，你却主动往上凑，你真觉得自己是钢浇铜铸吗？”
江辰置若罔闻，不为所动。
好与坏他还是分得清的。
对方如此激动，完全是出于关心。
于是他没有开口，等对方发泄情绪。
“说话。”
曹锦瑟脸色冷峻，一反常态，或者说，这才是她应有的威仪。
“等你先说完。”
江辰冷静道。
此时此刻，此情此景，曹锦瑟完全没有开玩笑的兴致。
什么都没问，是出于信任。
可万万没想到这家伙冷不丁给了她一个如此巨大的惊喜。
“你马上联系隋伯伯，告诉他你不是认真的。”
看来曹锦瑟确实情绪太过汹涌，不然肯定不会说出这般天真的话。
覆水难收。
更何况是对于那等人物。
江辰笑了下。
曹锦瑟见状，不禁愈发恼火。
“你还笑得出来。”
“你这是拉着所有人和你一起往悬崖下跳。”
“你刚才不是说是火山吗？”
江老板不可谓不心宽，这种时候还有心情打趣。
“啪！”
曹锦瑟猛然拍了下桌子，“你给我严肃点！”
江辰目露异色。
相识至今，对方告诉了他真正的金枝玉叶究竟是什么样子。
可是现在，大相径庭。
可也正常。
只要是肉体凡胎，就会有七情六欲。
而且如果不是把自己没当外人，肯定不会这么真情流露的。
江辰一如既往，无论身处何种境地，总能保持乐观的视角。
“吵架解决不了问题，你先冷静一下。”
他收敛笑意，反而理直气壮的对曹锦瑟进行教育。
曹锦瑟到底不是一个寻常女人，紧紧盯着他，最后竟然真的慢慢平复，起码表面上如此，不像进门时那么煞气凛凛。
她拉开椅子坐下。
“给我一个合理的解释。”
“恒生集团的问题，举国关注，如果谁这个时候能够接盘恒生集团，一定能声势暴涨，轰动全国。”
当然轰动。
怎么可能不轰动？
这么蠢的接盘侠，可谓是旷古烁今，史无前例！
曹锦瑟当然不是反对做慈善，以她的身份，本来完全可以去享受人生，何苦这样折腾自己，但是做任何事，都有一个前提，不把自己搭进去。
“接盘。这个盘子是想接就能接的吗？你不怕重量太沉反被压死？
江辰面不改色，“恒生集团的负债虽然庞大，但哪怕到了现在，它本身的资产也价值不菲，两相冲抵，负债的数字也就不那么骇人听闻。如果再加上银行愿意延长还款周期的话。”
曹锦瑟眼神凝了凝。
江辰与之对视。
“谁都知道，这是个烫手的山芋，所以想要有人接，自然得提供一些好处。”
“隋伯伯还和你说了什么。”
“除了延长还款周期，还保证未来五到十年内，房价不会有大范围的波动，房地产虽然已经过了巅峰期，但现在依然是社会最暴利的行业，接手恒生，可以帮助我们吸取这个行业的最后一波红利。”
保证。
是啊。
恒生集团的问题，不是什么小打小闹，如果真的有人能够站出来，帮助解决这个麻烦，那的确能得到让隋伯伯正视的资格。
“你是不是太过理想化了，即使银行愿意放宽界限，可是负债依然在那里，分文不会少，而且那么多的烂尾项目，也需要大笔大笔的资金去填。”
江辰不慌不忙。
“这个问题，我也考虑过。恒生集团留下的烂尾项目总计有一百多处，对于这些户主，我们可以进行退房处理，赔付他们的首付款，让银行清除他们的房贷，我们来进行偿还，虽然这笔钱同样不是一笔小数目，但是如果免去利息，可以减轻一大半压力。”
“银行为什么会免去利息？”
曹锦瑟诘问。
江辰从容不迫，“烂尾工程的业主目前不少都开始断供，他们本就是受害者，银行不可能再去为难他们，可是因为烂尾，又没有房子收，所以银行现在的处境也很艰难。两害相权取其轻，如果你是银行，一边是利息与本金都竹篮打水，一边是收回本金，你会选择哪一种方式？”
答案肯定不言而喻。
当然。
这种做法全然不符合法理。
但是法理最重要的作用是什么。
维护社会的稳定与平衡。
所以在很多情况下，法理会选择性的隐身。
“业主退房后呢？那些烂尾楼，怎么处理？”
曹锦瑟语气平稳了些。
她恼怒的原因在于觉得这家伙是心血来潮，异想天开，但目前对方有条不紊，说明是经过慎重的思考。
“当然是继续盖下去，别无选择。”
的确。
不可能赔了钱，帮业主承担了房贷，还让房子继续烂在那里，这么做等同拿钱白白往水里扔。
“房子建起来，又要花钱。”
每一环节都需要大笔的资金。
“而且，房子建起来后，你打算卖给谁？恒生集团的名声现在臭不可闻，老百姓不像你这么有勇气。你觉得他们敢奋不顾身的去接盘？”
商誉有时候不那么重要，那也是分情况的。
墙倒众人推。
恒生集团负债万亿，多地暴雷，已经闹得人尽皆知，买房子不是买白菜，谁敢拿一辈子的积蓄去做赌注？
就比如无论江辰和曹锦瑟都没有考虑烂尾楼的那些业主会不会接受退房方案。
就和银行愿不愿意无息转贷一样。
一边是拿回首付款，并且消除房贷，一边去继续对着一堆破砖烂墙意淫。
只要精神状态还没被折磨崩溃，应该都不会做第二选择。
“恒生集团臭不可闻，只是现在。收购后，恒生这个名字肯定是不能再用了。”
“改个名字就能瞒天过海了？现在的老百姓不是以前的老百姓了，没那么好糊弄。”
曹锦瑟这话，直指佛心了。
“我从来没想过糊弄老百姓……”
“那你打算糊弄谁？房子建起来不会摆在那好看吧？”
江辰停顿了下，然后安静提醒：“你忘了，几百万的外卖骑手。”
曹锦瑟一怔。
“恒生集团的烂尾项目遍布各地，而骑手也遍布全国，他们是最适合的客户。”
曹锦瑟着实没有想到，对方居然把主意打到了自家员工头上。
自产自销？
等等。
这个模式，怎么好像有点熟悉？
“你和谁学习的这一招？保险公司？”
虽然乍一看的确有点异曲同工，但江辰绝不认为自己这个方案与保险公司性质一样。
本质完全不同。
“普通民众对那些烂尾项目避之不及，但外卖骑手没有那么多要求，他们需要的只是一个安身立命的居所。我们可以将这些烂尾项目以低于市场价的价格进行内部销售，也就是员工房的福利政策，这样一来，我们可以在短时间内收回一定成本，偿还银行的钱，并且也不会对市场造成过多的冲击。”
江辰看着对方，“因为，这些房子，都是普通民众不会买的。”
曹锦瑟眼神一闪再闪。
刚开始，她觉得荒谬绝伦。
但现在怎么觉得，貌似也不是不可行。
“就算按照你说的这些变成现实，可是最后我们还是亏本。”
即使江辰说的天花乱坠，但恒生集团留下来的天坑实在是太大了，怎么也不可能扭亏为盈。
但是江辰在意亏本吗？
他甚至巴不得亏得越多越好。
这次的任务是双倍返还。
在恒生集团这个坑里如果亏一万亿，未来他就能得到两万个亿的回报！
两万个亿，是什么概念？
到时候，不提一步步积攒下的实体资产，光是靠现金储蓄，世界第一不知道能不能拿下，起码论个人财富，全球能超过他的，应该不会太多。
所以，这个接盘侠，他必须得当。
当然。
想要实现那一步，眼前这关必须得过。
曹锦瑟不同意，一切都是镜中水月。
“你教过我，做生意，不能立于眼下，要放眼将来。本来推行福利房计划，就需要拿出不菲的成本，袋鼠为此就掏了两千个亿。拿下恒生，壮大我们的企业规模，并且为国排忧，为民众解难，利国利民，何乐而不为。”毣洣阁
蛊惑别人容易。
可她是曹锦瑟。
“钱呢？钱从哪来？”
就算银行放宽还贷期限，可是收购恒生，重启烂尾楼，退还业主首付款……单是这些，两千亿恐怕就是不够的。
“你能拿出多少？”
江辰注视她问。
真是心安理得啊。
先斩后奏，居然还能开口要钱。
曹锦瑟有点被对方的脸皮打败，可嘴唇动了动，还是没有叱责。
当一个人没脸没皮到一定地步，别人感受到，只能是无奈了。
“星火医疗扩张要钱，投资速达要钱……你当我是开印钞厂，还是开银行的？”
江辰沉默。
“你真的已经答应隋伯伯了。”
曹锦瑟问。
江辰点头，“没办法反悔了。”
“如果你能说服兰姨……”
曹锦瑟话还没说完，江辰便立即道：“我会和她解释。”
“你就这么有信心兰姨愿意陪你发疯？”
就算到现在，曹锦瑟依然觉得收购恒生，不是一个正常人能够想出来的事情。
哪怕这么做，确实能够带来丰厚且隐形的回报。
“侠之大者，为国为民。”
江辰以一句话回应。
闻言，曹锦瑟终于笑了笑，“有时间，我陪你一起去星火医疗看看吧。”
江辰不解其意，皱眉疑问：“去星火干什么？”
“检查一下精神健康。”
言罢，曹锦瑟起身作势离开。
江辰虚怀若谷，没有计较，反倒心下宽松，知道又过了一关。
甚至。
还有些感动。
不管任何时候，哪怕再如何不可理喻，即使是接手恒生，对方都没有抛弃自己。
刚才让他去看看脑子，都不是让他自己去，还是说着陪同。
“你有什么梦想吗？”
看着对方柔美挺直、好像不需要任何依靠的背影，江辰脱口而出。
等自己拿到双倍的返现，不管再大的梦想，都能够帮助实现吧。
曹锦瑟脚步停顿了下。
没有回头。
像是玩笑，却又很平静的嗓音传来。
“振兴中华。”
还真是人以类聚。
貌似双方都不太正常啊。
江辰坐在办公椅上，目送办公室门关上，没有嘲笑对方的梦想，而是莫名的叹了口气，貌似有些苦恼。
振兴中华。
两万个亿，不知道够不够啊。
走出办公室，曹锦瑟掏出手机，拨出一个电话。
电话接通，她苦笑了下，然后喊了声：“隋伯伯。”
“曹丫头，这时候我可不想接到你的电话。”
曹锦瑟苦笑越浓。
“隋伯伯，我们能够反悔吗？”
江辰的感动，确实很有必要。
哪怕得知消息被先斩后奏的时候，曹锦瑟都没有把自己摘出去，从始至终，都说的是“我们”。
“你这么说，我可挂电话了。”
“隋伯伯，我们的压力太大了。”
那边沉默了一会。
“这个烂摊子，肯定不会让你们单独承担，这个问题，你可以放心。怎么你比江辰那小子，还不信任你隋伯伯？就算我不值得信任，你也得相信国家吧？”
“我确实比不上他。”
那边笑。
“难得还有你心悦诚服的时候，那小子，让我都感到惊讶啊。”
烂摊子还没正式接盘。可是回报已经显现。
口口声声那小子。
何等亲切。
“你告诉他，只要他不辜负国家，国家定不会辜负他。”
那边的语气很温和，也很简单，可就这么一句话，让曹锦瑟瞬间放下了所有的迟疑与犹豫，态度骤变，语气顷刻间坚定。
“隋伯伯，我们一定会尽最大的努力。”
“曹丫头，那小子不会辜负你的眼光的，对吧。”
“他不会。”
曹锦瑟没做思考，斩钉截铁。
那边开怀一笑。
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