“我刚才说的是总账面，现在我向你汇报一下我负责的物业公司这边的收入情况。
原来你不是在银行买了不少旺铺吗？前几年因为地产业发展迅速，被拆迁了四处！
有两处是答应给的房子，一处是铜锣湾3800平尺那个，一处是湾仔4200平尺那个，我找人经过计算，要出了同等面积的原址旺铺，额外又要来了同等面积的两套高层住宅！
现在这几处房子已经收到手，又出租出去了！”
李贝贝给他点赞，
“厉害啊，二舅！这就等于让别人帮咱们盖新房子！”
徐禹瑞谦虚，
“这也就是借着咱们大公司、有背景的光，要不然这个条件他们是不会同意的！再说他们也是赚的，原本四层楼，被他们重新修建成了二十多层，这多出来多少面积！”
李贝贝笑笑，
“咱不算那个，别人赚多少，那是别人的本事！咱们只看自己不吃亏就行！”
徐禹瑞继续说道：
“剩下的两处是给钱的，一处中环荷里活道3200平尺那个，一层大平层，当初你21万买的，卖了160万，被睿阳地产买去了，当时是六四年，房产价格最高的时候。现在……房价将近跌回去一半了！
另外一处是庙街那个，1600平尺，你当时九万二买的，这次他们给了拆迁款55万！我这里都有合同，你可以看一下。”
李贝贝接过文件，放在自己旁边的桌子上。
“那其它的呢？”
“其它的就是这几年收的房租了，我主要负责中环贝盈利大厦和你那些散房的收租情况，我这里有六二年到六七年，六年的房费收入，一共1160万！
这个钱是刨除所以费用，公司的净盈利，这几年，房价一年一年的往上涨，紧跟着租房的房费也在上涨，所以我这里前四年，每年的房费收入都不相同。
至于这两年房价有下跌的情况，我也没有降低收费标准，就是维持了六五年的房费标准没有上涨。”
李贝贝听着非常满意，
“我听说有不少企业撤资，离开了香水巷，咱们那个大楼还能全都租出去吗？”
“能的！咱们大厦本来就是非常抢手的商业大厦，六五年以前，还有宁愿花高价也要入驻的。
但这两年，随着楼房的不断增多，竞争有些大，但我们的生意还是不错的。”
李贝贝点头，说到这里，她就不得不问一问这里房价下跌的具体情况了，
“二舅，那个六五年的信贷危机到底是怎么回事？”
这事儿徐禹瑞知道的很清楚，他详细的解释道：
“这事儿还是他们太贪心闹的。
咱们这边从六零年开始，那房价就一天一个样。跟那火箭上升似的，前一天一平尺二十块，第二天就可能涨到二十二块！第三天就是二十五块，就这样一直涨！
随着这边经济的快速发展，咱们华资银行也日渐壮大。可有些银行太冒进了，他们不但大量贷款给地产业，还自己投钱到里面，想去赚更多钱。
还是那句老话，贪多嚼不烂，没用两年的时间，他们就开始资金不足。没办法，他们又开始高息揽储，或者做一些高风险、高收益的贷款或投资，形成了恶性循环。
这样滚来滚去的，他们很快就受不了了，接连倒闭了好几家银行，像特别有名的明德银号和广冬信托商业银行，是最先倒闭的。
后来广安、道行、远东、永隆等华资银行，都没能幸免。就连恒生也被汇丰收购了一大半股权！”
李贝贝沉思，之所以倒霉的都是这些华资银行，大家冒进是一方面，另一方面，还是大家不成系统，后面也没有强有力后盾闹的，要不然为什么大家都是一样的玩儿，别人都不倒霉，倒霉的全是那些华资呢？
徐禹理看李贝贝不说话，忍不住插言，
“外甥女，我是真佩服你！可咱们香水巷随便看，能在这个时候还盈利的大企业，也就咱们公司了。
当初你让我们停止扩张，保守经营，全力还款，那时候我还不理解，外面形势那么大好，为什么咱们不跟着趁手捞一笔呢？
谁知道没过三年，外面那些人都出事了！这两年我们是真没少看，前几年都是呼风唤雨的大老板，现在有跳楼的，有要饭的，都是怎么惨怎么来！真是让人忍不住唏嘘！”
李贝贝面上高深莫测的微笑，其实这会儿，心里的小人正在偷偷摸摸的跳呀跳，狗屁的先见之明，当时她就是无暇他顾了，才只能放弃这边不管，选用最保守的处理方式！谁知道就歪打正着了呢！
“二舅，咱们现在叫手里有钱心不慌！那些想利用别人的钱，来钱生钱的人，一点都不注意节制，那样早晚会被别人套住的！
这天下人谁傻？你把别人当傻子，早晚会被傻子坑！”
这话一出，那三兄弟都笑了，徐禹瑞继续说道：
“我这边大致的情况就这些，详细的数据都在这里，等你有空了看一下。另外这些会计那里还有一份，你可以随时对账。有看不懂的随时问我！”
李贝贝点头，
“好的，辛苦二舅了！”bïmïġë.nët
徐禹理看自家二哥汇报完了，他也递上了自己的文件，
“外甥女，你看看，这是我负责的份额。
我只要负责的是现在咱们所在的这个三十层的大厦。
这个大厦六三年三月份建成，五月份开始正式的招商。到现在是四年半的时间。
咱们公司，刨除费用净收入980万。当然，六七年的房租，我们是预收的，还得留出一些管理费用。”
李贝贝一边看着文件，一边听徐禹理解说，等他说完，李贝贝笑道：
“三舅，这跨专业干活儿感觉吃力不？”
徐禹理感激的笑笑，他知道，李贝贝让他管理这个大厦，就是为了让他也能跟着赚点现成的钱，
“谢谢外甥女，让你照顾了！
吃力倒是不吃力，就那点活儿，再有啥不懂的，我问下二哥也就是了！
再说咱们这个大厦地理位置好，所以一开始招商的速度特别快，而且都是比较有实力的大公司。
但由于六五年的信用危机，越是大公司，它们的损失也就越大，所以从去年开始，咱们这个大楼就有些空余楼层没有租出去。这也无形中给咱们造成了一些损失！”
李贝贝摆摆手，
“不错了，我今天在过来的路上看了一下，有不少的大楼都是空无一人的。咱们这只是偶有空余，已经不错了！”
徐禹理笑笑，
“我继续努力！”
最后轮到徐禹琛，徐禹琛递过来厚厚的一沓文件，
“和他们俩比，现在我这边的情况是最不好的。
进出口贸易这边，前几年生意特别好做，有你们给弄回来的那些先进的电子产品，我们不满一年的时间就赚了九百万。
可渐渐的这边也开起了钟表工厂，相机厂，等制造工厂，这些对我们的生意冲击非常大。
再加上现在国际形势也不太好，所以这三年我们的生意主要还是转到了粮食买卖和与内地的合作上。
当初我们给内地五百台拖拉机，二百六十台收割机，还有一百五十辆大卡车，他们答应用沙子、水泥、鸡蛋和肉来偿还。这些我们也赚了四百万。
后来他们把这些机械的钱都偿还完了，我们也没断了合同，而是改用现金交易的形式，我们付给他们美金，他们定期给咱们发货！
有了这些，再加上粮铺那边的生意，这四年多一共赚了五百六十万！
所以全部加起来，这四年我们一共盈余一千八百六十万！”
李贝贝点头，心中明白，别看这里盈余的钱最多，但大多数都是谭景耀去苏国弄回来的那些电子产品和机械赚的钱，单靠这个公司赚的钱，只有那五百六十万！
但也可以理解，这边的人工，机械，费用，花费也大，最后能剩余这些也不错了！
总的来说还不错，这几年公司共盈余4000万，再加上拆迁款200万，还上1400万的贷款，还剩2800万。
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