1400平的价格比起1200平的年租金要便宜120多万，无他，主要是因为商场的商铺租金比外面的商铺贵了30%。
不过就算如此，整个计算下来，商场内那1200平的租金一年也不过400万出头，说实在的这是毛毛雨而已。
见到陈意平在思考，肖琛拿出了第三个物业，第三个物业位于次商圈，且也是非商场的物业，租金成本不过3块左右，而且面积也足够，1100平。
如果从商业经营的角度来看，最后这个物业是最合适不过的，首先空手道馆并不是一个很需要人流量的生意，所以对于位置来说不需要太过繁华的地方，因为租金成本是划不来的。
肖琛也很专业的给出了自己的分析，而且经过接触，她已经明白，这个所谓的空手道馆，更像是陈意平给郭宝宝找了个玩的地方。
压根也没指望郭宝宝能赚钱之类的，再加上这个潜在的属性在内，肖琛对自己最后推出来的这个项目抱有很大的信心。
三个项目中，第一个项目基本无太多的利润空间，因为商场的招商是明码标价的，所赚取的就是正儿八经的中介费，但是由于月租金较高，所以中介费也不算低。
而第二个项目其实是肖琛留好能赚大钱的项目，业主方已经许诺过她，如果能租出去，会私下给她8万块，再算上从公司拿到的提成，稳稳的超过六位数！
至于第三个项目，则完全是出于促进成单而考虑的，当然也是她赚的最少的项目，不过聪明的人从来不会一棵树上吊死。
聪明的人也知道，很多时候只有双赢才能获得最好的结果，如果死命的推前两个项目，万一陈意平不掏钱，到最后也是竹篮打水一场空。bïmïġë.nët
“陈先生，郭小姐，要不我们现在去看第三个项目，时间还来得及，距离这里也不过五公里左右。”
“具体位置在哪？”陈意平问了嘴。
肖琛心想果然如自己所料，性价比才是最关键的，连忙说出了位置。
“哦，那算了，太远了不用去看了。”
“嗯，好，那我们去……啊不看了？”肖琛又确认了一下，不然她都以为自己听错了。
“对，不用看了。”陈意平听位置就看了一眼地图，距离梦都之城已经够远了，而还跟自己学校是个相反的方向，以后来回走动太麻烦了，这地方直接pass掉。
“那您给我点时间，我再找一找其他的项目。”肖琛感觉有些不妙，感觉到嘴的鸭子要飞了。
陈意平想了想开口说道。
“宝宝，就选咱们第一个看的项目吧，那个项目在商场里，楼下好吃的好玩的都有，工作闲的时候可以去下面吃吃喝喝，这样贝贝来找你的时候也有的吃，另外距离梦都之城也近，方便你来回上下班，可以吗？”
“嗯！”郭宝宝点了点头，“都听哥哥的！”
“真乖。”陈意平摸了摸她的小脑袋。
听到陈意平选择的理由，肖琛惊的半天说不出来话。
做这行做了四年多了，见过的客户有几百个，成交的客户也有几十个。
但是陈意平这样的客户还是第一次见，这个选择的逻辑着实让她吃惊了，不知道该说什么好。
“那就选第一个看的那个物业吧，手续要怎么办？”
“额，啊手续，陈总您是公司来承租还是个人来承租，公司承租的话会麻烦一些，个人承租就简单很多。”肖琛迅速收回了心绪。
“额，办道馆也得有公司吧？”陈意平想着，毕竟后续还得招生，经营不是，经营就得收入纳税。
“对的，您名下的公司可以直接拿过来用，只需要在经营范围增项就好，不过更建议您重新注册个公司，这样的话财税是干净的，而且您有租金的支出这算是成本，您的收入是可以做账，减去成本，余下的才是纳税的部分，这样您纳税的金额会减少很多。”
肖琛巴拉巴拉的说了一堆专业的东西，陈意平倒是听了个半懂，郭宝宝则是大眼瞪小眼，一脸懵。
说白了就是重新搞个公司，做账，进账跟出账都是可以相互抵消的，那么最后经营所得的税收就会减少。
那点税钱陈意平倒不是很在乎，但是既然做生意，还是规规矩矩的来好。
“你有路子？”
“有的，我有朋友是代办公司的，还……”做商业地产的销售多多少少都有些自己的路子，公司注册只是常事。
“那行，不用说那么详细，我不想听，全部都交给你来办，把你银行卡号给我一下！”陈意平连忙叫停，科普知道他可不感兴趣。
“陈总，不用先付我定金，代办公司花不到多少钱，我这边先帮您办好就行。”代办公司费用很便宜，几千块钱就能搞定。
而且肖琛与代办公司的合作也不是一次两次了，这个费用会更低，一般都会在促成物业项目签约后，肖琛主动帮助租方代办公司，算是免费赠送了。
“我不是要给你定金，整个会馆拿下来以后还需要重新装修，这部分你有认识的人吗？”
“有的！”
“那装修的事情也麻烦你了，至于要装修成什么样子，宝宝会告诉你，所以账户给我一下吧，我做事习惯先给钱。”陈意平的语气毋庸置疑。
“额，好的，6472……”听到陈意平这样说，肖琛麻溜的报出了信息。
很快，一条收款到账的短信提示弹出。
定睛一看，肖琛又变的不淡定了。
“那个，陈，陈总，您是不是打错了？”
“没收到是吗？”
“收到了，收到了，可是我收到了500万，您是不是多按了个零，我给您退回去吧！”
肖琛笃定陈意平按错了，毕竟整个物业一年房租也就400万，而且付款方式还没谈，理想的情况下可以付三押二，也就是只需要一次性付5个月房租，差不多也就一百七八十万，就算再加上装修的首笔款，也用不到500万呀。
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