梁贤继续说道：“解决资金问题从两个方面着手，一个是基础建设的资金，这要政府方面来解决，解决的思路是这样，政府成立一家城市投资开发公司，然后政府将凤凰寨一带的土地划拨给这家城投公司，城投公司用这块土地为抵押物向国有商业银行贷款，贷款来的钱用作这块土地的基础建设，做到三通一平，将生地开发成熟地。然后，再按熟地的价格对外出售，收回来的资金再开发新的土地。这样不需要地方财政投入，就能盘活凤凰寨开发所需要的全部资金。同时，我们政府也要打开思路，将管理城市的职能转变成经营城市，只要操作得好，政府不但不会亏钱，有可能还会赚得盆满钵满。“
梁贤说的就是未来二十年国家大发展时代所用的土地财政的办法，在20世纪90年代这还是一个全新的提法。
我们现在对土地财政还有很多批评，那是因为土地财政的根本是建立在社会经济高速发展和土地不断升值的基础上，一旦土地不能升值，这土地财政的弊端就会显露出来，但是平心而论，全国二十多年的土地财政对国内经济的发展功不可没，他让我们国家用短短的二十年的时间，就赶上了发达国家打造了一百年的城市基础建设水平，成功追赶并且跨越了全世界的城市建造水平。
梁贤继续说道：“剩下的就是凤凰寨开发建设所需要的资金，人文景观讲究的是修旧如旧，凤凰寨附近的山山水水就是卖点，不要人为地去改变他，这个项目的开发可以委托福山的扶贫基金来开发，我们普洱茶公司也可以投资一些资金，盘活这个旅游景区的商业配套，如星级住宿酒店和商业店面，那么最底层的商贩、交通、民宿、餐饮就可以安排普通民众来经营，政府就负责管理和收税就行了。”m.bïmïġë.nët
岳兴有些心动了，老领导调去了省里，未来组织上安排的新领导还不知道是谁，但是无论是谁，总不可能像老领导那样照顾他，他的性格爱玩，不喜欢拘束，这种性格并不受体制所认可，岳兴也不是一个很有胆量的人，如果像92派那样舍弃公职，一心下海，岳兴自觉自己是做不到的，如果真能借着基金的力量闯出自己的一亩三分地来，那自己的未来可期，这就是岳兴喜欢钻营的原因所在，这段时间没有了梁贤做搭档，岳兴自我感觉混得并不怎么好，如果还能和梁贤一起合作，岳兴也有了信心。
梁贤继续说道：“关于名气这事我们分两步走，第一步借东总这一次普洱茶专场拍卖会的声势，我们看明天，有了城门楼上的宫灯拍卖的加持，这次普洱茶专场拍卖会必将成为新闻的焦点，普洱茶也将被国人所认知，等过完年，我们再加一把火，浩浩荡荡地组织一次“重走茶马古道，进京献礼”的公益活动，再到京都做一场义卖，将茶马古道的概念深入人心，普洱茶产业必将进入一个高速发展期，我们再适时推出茶马古道第一站的特色旅游，并请张国师打造印象普洱实景表演来回炒作，我就不相信还会没有客人来。
孟思晨倒吸了一口凉气，梁贤这个凤凰寨旅游项目的策划魄力太大了，将各方势力都囊括其中为我所用，这种眼光、胆识和气魄让孟思晨自叹不如。
孟思晨深深吸了口气，对梁贤、岳兴说道：“这个项目很大，我这次一回普涧就找相关人员研究此事，如果可行，资金方面不会有问题吧?”
孟思晨说完这话，眼睛就看着岳兴，岳兴对自己的资金心里没底，但是场面上的大话他还是敢说的，岳兴轻笑道：“我看这个项目不错，如果师兄敢梭哈，我就敢跟，不破不立，一把成神。”
梭哈是一种纸牌赌博游戏，表示拿出全部的筹码孤注一掷，受到香港赌片的影响，内地人都知道梭哈的意思。
梁贤和岳兴先将孟思晨送回了房间，岳兴赶忙又将梁贤拉到了一边。
岳兴道：“阿贤，刚才我是说大话的，你也知道，我们这个基金只有1000万的基数，普洱茶厂就要投资2000万，另外一千万我还没处去找资金，好在第一期只要500万，我原本是想，如果普洱茶厂的效益好，我再找老领导打打秋风，争取把另外1000万也给拿下来，现在又要投资新项目，我到哪里去找钱呀。”
梁贤摇摇头笑道：“你就是一个捧着金饭碗要饭的主。”
岳兴一愣，没有想明白梁贤话里的意思。
梁贤接着说道：“这基金牌照就是金饭碗，有了这块牌照我们就可以光明正大地进入股市、期市，也不用像以前那样偷偷摸摸去炒股，你听明白了没有。”
岳兴疑惑地说道：“你是说我们还像以前那样到一级市场去参与定向增发?”
梁贤摇摇头说道：“这次不用那么麻烦了，我们直接炒国债期货，就炒三年期的国债，这里可以加五倍杠杆，利润高。”
岳兴吓了一跳，五倍杠杆的意思他是知道的，利润高说明风险大，他有些害怕，小心地问道：“阿贤，你准备怎么炒?”
梁贤见岳兴的神色有些害怕，就安慰他说道：“这是打明牌，你不用吓成这个样子，你记得我以前说过的话吗?”
岳兴故作镇定地问道：“你说过那么多句话，我哪记得你说的是哪句?”
梁贤笑笑解释道：“这三年国内的cpi突破了20%，人民银行刚刚宣布三年期的存款利率调整到14%。而三年期的国债利率还是9.5%，这种利率倒挂很不正常，我判断这批国债交割之前财政部肯定要对这一批国债进行补贴，最少也要和银行利息持平，价格在148.5，目前这批国债的价格在132元，这里就有16.5的价差，保证金只要2%，这里有多大的利差。”
岳兴也是做过金融的人，简单一听就知道这里面利润巨大，但是国债期货他没做过，赶紧问梁贤该怎么操作?
梁贤现在想到的是历史上有名的“327”国债事件，在知道对方底牌的情况下，这场金融大战没可能会输。
梁贤说道：“基金里剩下的500万资金你回去之后都买327国债，只要低于148.5能买多少就买多少，这个价位是安全的，其他就等我下一步再说，有言在先，这次操作以我为主，不管我的决定有多么离谱，你都不准反对，要不然这生意我就不做了。”
岳兴赶紧表态道：“阿贤，你放心我绝对相信你，兄弟同心，其利断金。” 笔迷阁为你提供最快的重生1994：从普洱茶商到万亿大亨更新，第61章 兄弟同心，其利断金免费阅读。https://www.bimige.net
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