包玉冈自己开车回到了这里,之前,他的财富以及人身目标都在海洋之中,因此,哪怕成为了亚洲的华人首富,也没有想过在香港置业,唯一就是为自己的家人买了几套别墅住宅,自己公司的总部,一直都是租赁的置地旗下的大厦。
现如今,他准备弃舟登陆,正好借着怡和资金困难的机会,收购了太子大厦,不但在中环有了自己的物业,连通自己公司的租金,也不用再支付了。
虽然自己的大量资产还在海外,但登陆的这个起点,还是不错的。www.bïmïġë.nët
回到办公室后,一名文绉绉的年轻的男子走了进来,见到包玉冈后说道:“爸,怎么样了。”
“还行,比我想象的要顺利,陈志文并不在乎我们成为九龙仓的股东,还愿意让我们成为九龙仓的董事之一。”包玉冈看到来人是自己的二女婿吴光政,便与他一起走到了旁边的沙发边上坐了下来。
“那就太好了,这次我们收购了两栋大厦,又可以成为九龙仓的股东,总算走出了第一步了。”吴光政颇为开心的说道。自包玉冈决定弃舟登陆开始,吴光政便努力抓住每一次机遇,与怡和的这一次交易,就是他主导的,只是唯一的问题,成为九龙仓的大股东后会不会得罪陈志文。
虽然这是正常交易,但如果真的引起双方误会,那总是不好的,现在得到准确的回复,自然就放心了。
“我打算派你去九龙仓做董事,我的要求就是不要参与决策,适当的给出一点意见就行了,主要是学习,看看这类地产大公司是怎么运营的,特别是陈志文旗下,这方面的人才也不少。”包玉冈说道。
“以现在陈志文的商业版图来看,九龙仓,可能也只是他旗下普通的产业了,如果能够跟着陈志文一段时间,就真的可以获益匪浅了。”吴光政有些可惜的说道。
虽然陈志文还比他小三岁,但成就之高,不说香港,就是全球也几乎没有第二个,环球航运的业务遍布全球各地,他也经常去全球各地到处跑,特别是欧美国家,时间长了,自然能够知道,陈志文的红牛及美的,在海外已经有了很强的市场影响力,同时,他也去过洛杉矶或者纽约的好市多。
“陈志文最强的,不是什么管理能力,而是对市场的敏锐判断力,像他那样的人,何需知道怎么管理公司?”包玉冈笑了笑说道:“你跟在他后面,学不来什么实际的东西,眼光这种东西,是天生的命,学不会的,我要是有这个眼光,当年就跟怡和兑换康乐大厦了。”
“这倒也是。”吴光政点头说道。几年前怡和以刚刚建成的香港第一大厦康乐大厦,想与环球航运调换一艘20万吨的油轮,当时的游轮正处于暴利阶段,而香港房价处于低谷,自然被包玉冈拒绝。
而现在,康乐大厦的价值超过10亿港元,而当年要被调换的游轮,恐怕连其十分之一都没有。这件事成为了包玉冈最大的遗憾。
包玉冈没有想太多,说道:“陈志文还与我说了另外一件事,他想与我联手,共同图谋香港电灯以及中华电力。”
“什么?”吴光政大吃一惊。
随后,包玉冈将之前与陈志文的大概讨论内容告知了吴光政。
听完后,吴光政想了想后说道:“听起来是没问题,但我倒是觉得,陈志文之所以选择香港电灯,恐怕是更想看中港灯旗下的数块大型商业地皮,我甚至怀疑他投资发电,都是顺便。”
“不管是顺便还是主因,都跟我们没什么关系,我觉得这個提案没什么问题,你觉得怎么样?”包玉冈问道。
他没有儿子,整个包家的未来都会给四个女儿,而所有女婿之中,吴光政的能力最强,因此,一直以来都是他重点培养的对象,只要给他足够的机会,自然可以成长到接手自己的商业帝国。
“没什么问题,陈志文最后说的很对,不管如何,哪怕作为电厂的大股东,这个投资就不亏,从求稳的角度来看,电,的确比房地产要稳的多,就是要对上嘉道理家族,会很麻烦,陈志文恐怕也是故意将这个难题交给我们。”吴光政说道。
“能不能收购,那就看有没有这个机遇了,那你准备一下,我们开始慢慢在股市上吸纳中华电力的股票,这件事图谋甚大,没个一两年时间,估计也难成事,正好我也有充足的时间,将手中的一些船慢慢处理掉。”包玉冈点点头说道。
“好的,这件事只能我们自己做了,绝对不能让任何人知道,特别是汇丰,那就只能走华资银行了。”吴光政说道。
“对,沈弼对这种事的意见还很难说,要是不支持,那就又有矛盾了,还不如不让他知道。”包玉冈想了想说道:“前几年,陈志文谋划从开始九龙仓的时候,就一直瞒着汇丰,而是通过十几家华资银行分别收购,每一家分下来金额就不大了,我们也可以这么做。”
“好,那我这就去安排。”吴光政答应后,站起来告别离开。
“中华电力。”包玉冈走到了向阳的落地窗门口,看着维多利亚对面陆地上的所有建筑,这里面所有的电都是来自中华电力,如果真的能够收购到手,那包家也就真的实现了弃舟登陆了。
.......
星河集团总部。
许金宏带着一系列的资料来到了陈志文的办公室,说道:“陈生,这是目前我们收集到的,香港电灯的所有资料,香港电灯公司,去年的总发电量为63亿千瓦时,略高于中华电力,占全港的52.1%,发电市场净利润为9500万港元,不过由于最近几年,一直在投入重资兴建南丫岛发电站,总体公司一直在处于亏损。
只是市场都比较看好港灯,因为一旦南丫岛发电站建厂,现在位于港岛的数家发电厂搬迁后都会留下面积巨大的商业地皮,以现在的地价来看,这些地皮的价格就超过10亿港元,所以股价方面并没有因为受到亏损而有多大影响,长期处于稳定的位置。”
“行,适当收购吧,一步一步来,这个事需要长期谋划了。”陈志文大概翻了一下资料,点点头说道。
虽说未来更重要的事情有明年的“黄金期货”机遇,以及美的对游艇游戏机及掌机的布局,但这两个重要事情并不影响其他业务,特别是香港这边,在九龙仓收购之后,陈志文作为背后的老板,自然不需要亲自去管怎么开发房地产,但作为战略指导者,他需要为香港这边的团队提供选择的目标。
地产领域该投资就投资该开发开发,不过最快的方法,永远是收购一家拥有大量英资物业的公司,特别是这群手握大量优质地皮,又不懂开发的公司。
而香港十大上市公司之中,因为后世李嘉成的关系,港灯声名在外,是唯一一家没有大股东,而是完全被管理层控制的公司,如同之前的和记。
只是不同的是,和记遇到了严重的债务危机,才让陈志文下手成功,可现在的港灯,本身业务良好外加旗下还有不少优质地皮,市值非常高,超过25亿港元,一旦收购目的曝光,以现在香港市场的投机资金,恐怕会让收购变的非常困难。
所以,不管未来会怎么做,现在就需要慢慢操作,跟当初的九龙仓一样,以时间换取利益,反正他也不急着非要短时间拿下港灯。而等到黄金期货的收入回港,到时候收购港灯都轻轻松松了。
“包玉冈那边,他的女婿吴光政已经跟我联系过了,他们也会慢慢的收购中华电力的股票。”许金宏说道。
“好,现在还是早期,大家就各自为政吧。”陈志文点点头说道。
二选一的情况下,陈志文选择控制香港电灯,然后通过股权持有享受部分中环电力的收益,这是他想到的比较合适的方案。
而之所以邀请包玉冈来出手对付中华电力的原因有很多,第一是,无论是港灯还是中华电力,想收购的难度都很高,最起码的一条就是需要跟他当初收购九龙仓一样,将大量的资金慢慢的投入进去,少则一年多则两三年,这段时间,资金都会被困在里面。
一般的房地产公司哪会这么操作,外面有的是机会做其他生意或者地产项目,而只有包玉冈这种情况,在弃舟的同时会产生大量闲置的资金,也会有一个过程,正好可以用来慢慢的吸纳股票,再合适不过了。
第二就是包玉冈作为华人世界最成功的商人之一,如果长期找不到登陆的目标,那会不会也选择收购香港电灯?
这完全是有可能的,没有大股东、电力市场稳定、持有大量地皮,在没有九龙仓可选择的情况下,港灯可能就是最合适的选择了。
自己谋算港灯,目前也只是秘密,一旦包玉冈真的硬上了,那自己可就尴尬了,虽然亏不会亏钱,但收购港灯,可不只是为了香港的电力市场。
投资发电领域,是资本雄厚之后,是一个合适的方向,特别是国内改开之后,国家长期缺电,也非常欢迎外资进入发电领域市场。
虽说在内地造发电厂的盈利是比不上房地产的,但内地房地产要获利,恐怕要等到21世纪以后,这可是还需要至少20年,除非北上广深的一些黄金位置或者其他业务的战略需求,要不然,脑残了才会在80-90年代大规模投资内地房地产?而且这20年里,没有特殊需求,内地政府也不会随便批地,想大规模投资都不一定能行。
相比来说,80年代的基建才是最划算的,大量核心城市之间的交通,长江、珠江等大动脉的大桥以及各种电厂、港口等等,这些投资,看起来收益不算很大,但其实投资人本身不需要投入很多的资金,都是银行贷款为主。
基建狂魔胡应相就在80-90年代大规模兴建基建,获利也非常可观,之所以丢失香港顶级富豪宝座,主要是太拼命投入了,错过了80-90年代香港的地产市场。
毕竟,比起香港的地产市场,基建的回报还是不够看的,不过对陈志文来说,到80年代,科技公司大爆发后,他的资金量还会以指数级增长,这么多的资金,不可能还拼命炒作香港地产市场,那么,去内地投资基建就是不错的选择。
既可以帮助国家发展,也可以帮助大量内地人就业,还可以让自己获得足够收益,不说其他,只要投资了第一批占有北上广之间的高速、对应的优质港口,这就是长期稳定的现金流。
发电领域也是一样,在大城市建发电厂,收益丝毫不比高速公路差,而且,可能贪心一点,待二三十年后电厂寿命到期,城市扩张也差不多到了电厂附近,那留下的地皮,在未来也一样是天价财富了。
因此,在香港拿下一家发电公司,是未来进军国内的桥梁,不是故意比拼,但陈志文可是准备要成为比胡应相更加疯狂的基建狂魔。
而让包玉冈,去挑嘉道理家族,也不是故意坑他,嘉道理家族虽然强,但未必强的过包玉冈,再加上他的帮助,绝对可以拿下中华电力,这样一来,船王的雄厚资本,也就有了选择方向了,说不定未来也会跟着他,一起去内地大规模投资发电站。
华人双雄,共同拿下香港两大电力巨头,随后再一起在国内到处兴建电站,未来的商业历史书上,也许会成为一段经典故事。
“我已经在安排资金,准备开始收购香港电灯的股票。”许金宏说道。
陈志文问:“同时收购置地与港灯的股票,资金够吗?”
“资金方面是足够的,虽然同时收购两家,但都是要求不被发现的情况下,对资金的需求并不高,再来几家都没问题。”许金宏笑说道。
“行,那就维持这样,后面几个月,星河地产的一些项目应该就可以预售了,除了少量资金留下来维持公司运营,其他资金我都要带到海外去做一次投资,不光你这边,和黄那边也是一样。”陈志文接着说道。
从明年年初到后年年初,黄金的价格会上涨3倍,只要抓住这个机会,期货做多的话,绝对是血赚一笔,成功之后,各方各面的投资,将再也不会缺资金了,也可以借着这个机会,陈志文就开始有本钱有能力跳出香港市场,准备与国际巨头们同场竞争了。
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