为什么之前要拼劲全力也要收购和黄？
就是因为在地价股价价格非常低的时候入手，哪怕承担了负债极为严重，但只要等到了几年后地价上涨，那财富就是十倍级别的上涨，和黄虽然现在不是上市公司，但各方面的财务都已经进入了良性发展期，在各家银行眼中都是非常优质的客户。
而前三年开发的黄埔花园项目，也让一块无用的土地，变成了高达接近15亿港元的现金流，外加其他业务、本身手中的现金以及银行的美元贷款，最终有了差不多6亿美元的资金。
这6亿美元，是陈志文当初收购和黄的最重要目的之一，比街机这几年赚的还要多不少，这在即将到来的“黄金期货”中有着重大的意义。
“和黄的自有资金，大部分已经转换成美元，还剩下4亿港元左右，估计还需要半个月左右的时间。”周家杨又说道。
“好，继续兑换就行了，我这边也不会立刻就需要的。”陈志文点点头说道。
香港很早就已经实现了港元与美元的兑换自由，但也不至于自由的可以将几十亿港元短时间兑换成美元，因此，在很久之前，陈志文就安排和黄、星河、恒义几家公司将手中港元转化成美金，至于美的、星河贸易等等，则本身就有着大量美金。
而这么多的资金做多黄金，也需要分批下手的，因此，后面的钱晚一点到位也没什么。
“陈生，既然资金已经凑的差不多了，那后面和黄该怎么发展？”周家杨又问道，很早以前他就知道老板就是为了今天的募资而做准备，和黄的很多地产项目开发都是以这个时间为控制节点，现在既然已经过了，那后续该怎么做？还需要老板的命令。
“还是主要做地产，我们和黄拥有的地皮，能开发就开发，资金不够不能开发就与华资合作一起开发，总之尽快将手中的土地转成现金吧。”陈志文想了想说道。
相比于九龙仓，和黄手中的地皮虽然更多，但真正黄金位置的，其实倒没多少，也就是只要有钱就能买到，那就应该趁着这两年房价高涨的时候，能开发掉就开发掉，等到下一轮地产危机的时候，再低价收购其他地皮即可，甚至可以收购位置更佳位置的物业或者地皮。
“好的，我明白。”周家杨点头说道。
“另外，零售这一块多投入一点，湾湾那边开了几家百佳超市，我听说成绩一般？”陈志文问道。
“是的，并不是很好。”周家杨说道：“主要是因为湾湾本地已经有了很多本土超市，本地人都已经习惯了在那里购物，而且它们建的早，位置也好，所以即使我们打折销售，也很难抢走它们的客户，这个过程很慢。”
“湾湾那边的本土超市，面积多大？跟我们香港的差不多大？”陈志文又问道。
“差不多大。”周家杨说道。
“其实倒有一个机会，湾湾现在跟香港很类似，但有一点不一样，湾湾的城市面积可发展的空间，远比香港强多了，一般这类城市，都是由里向外扩张，人口越来越多，那么就会变成类似欧美的那种城市，这样，你和吴卫兵一起去一趟美国，看看当地的沃尔玛超市是怎么做生意的，学一学他们，或者你们让美国那边的同事找中介挖几个沃尔玛工作的华人，湾湾以后的超市模式，可能更趋向于沃尔玛这种。”陈志文想了想说道。
香港地形，旁边要么是海，要么是山地，各个市镇都被隔开了，要不然港府也不会闲着没事干要投入巨大资金在其他地方造新市镇，毕竟，全球正常的城市扩张模式，就是由内往外扩，比如后世的内地，从二环到三环到五环七环，一步一步发展，这种模式可比港府造镇轻松多了。
而小市镇的结构外加交通拥挤汽车稀有等等，导致香港基本上不适合大超市模式，反而百佳这种覆盖方圆一公里左右的中型超市最吃香。
“沃尔玛我也知道一点，那种模式的确很好，湾湾那边可以试试，但湾湾本土的汽车拥有量可是远比不上美国？”周家杨说道。
“经济是可以发展的，现在湾湾的经济，就跟十年前的香港一样，汽车这玩意，有钱自然有，而且再次一点，我们也可以搞那种购物接送大巴服务，或者赞助一点钱，让公交公司多经过一点。”陈志文说道。
后世21世纪初的国内城市，在汽车保有率还不高的时候，就喜欢用这两招，有钱的自己买大巴送顾客，没钱的也会想办法多弄两个公交站牌。
“好，我跟吴生一起商量下。”周家杨点点头答应道。
“另外，超市种类换了，名字也换一下，不要再叫百佳了，就叫大润发吧，华人喜欢发字。”陈志文想了想说道：“另外，还有一个小思路，不管是大润发或者百佳超市，也不管在香港湾湾还是哪里，以后我们旗下所有的零售业务门店，都采购质量优秀的塑料袋，袋子上印着我们公司的名字，然后在顾客购物结账的时候免费送给顾客。”
“好方法，好的塑料袋子，可以让很多人经常使用装东西，那这样一来，就是我们的免费广告了。”周家杨立刻明白了老板的意思。
“差不多吧。”陈志文点点头说道。后世的很多内地超市，用这种方法可是非常有用的，特别是原本的大润发，塑料购物袋质量杠杠的，在经济还不太好，很多人还自备篮子的时候，这种塑料袋的用处太多了，带着也方便，而且很轻又防水，时间一长，广告效果杠杠的。
“那我立刻安排人去日本采购。”周家杨说道。
“不一定要日本，日本的应该比较贵，可以试试去内地找找，那边也许也有。”陈志文说道。
塑料袋，看起来不值钱，在后世国内，大部分都是免费，实在是政策强压，各大超市才开始收费，本身价格也是非常的低，但这玩意却是石油-化工产业链的下游，全球能够生产这种材料的可不多。而且将袋子做的质量好且成本低，也算是有一定技术的，香港这边目前是没有这类工厂的，大部分塑料袋都是从日本进口的。
而国内虽然穷了点，但石化工业还是比较重视的，只要海外订单足够，那做出来的可能性很高。
“好，我派人去跟华润接触下。”周家杨点点头说道，这两年，国内与香港这边的贸易越来越多，明眼人都看出来，未来只会越来越多的合作。
几天后，陈志文再一次去了美国，与纽约的律师团队，分别与摩根士丹利、高盛、雷曼兄弟、贝尔斯登、德意志银行等十数家投行，花了接近一个月的时间各种谈判、审视合同细节，最终与每一家都签下了做多黄金的合约。
涉及的资金一共有12.5亿美金，来源分别是和黄的6亿美元，美的的2亿美元，抵押置地股票1.8亿美元，星河集团的1.5亿美元，恒义的1.2亿美元。
其中10亿美元，与十几家投行签下了5倍的期货杠杆，也就是说，陈志文以10亿美元为抵押，向十几家大投行借入50亿美元资金购置黄金。
如果黄金价格上涨，那么等到未来的一个时间段，便可以高价将黄金卖掉，随后还掉借款后，剩下的就是自己赚的，因为采用的是杠杆，所以理论上来说，赚的利润会是自己直接花钱购买的5倍。
不过实际上，这种借贷是需要非常高的利息，再考虑到现如今美国为了压制通胀而采取的高基准利率政策，做期货的成本非常高，无论是做多还是做空，如果黄金价格波动不是很大，那期货赚的钱就全得送给投行了。
而如果黄金价格下跌，到了一定程度，期货就会爆仓，这时要么爆仓，要么再投入资金保仓。
10亿美金之外的2.5亿美元，就是这个用途，几大投行很多也觉得这个期货风险太大，如果没有保证金，他们也不敢放心的贷出这么多资金，虽说理论上可以平仓，但如果金价跌的太快，来不及平仓的话，一部分损失可就到了投行手中。
陈志文也知道黄金的历史轨迹，但短期波动他也不知道，万一黄金突然来个短时间下跌，那可就不妙了，出于安全考虑也觉得这样还行。
这是双方谈判的结果，而如果未来黄金涨到了一定程度，那么之前低价时做多的期货，就基本上没什么风险了，这时，没有投入进去的2.5亿美元，便可以再投入部分进去做多黄金。
这样一来，只会损失一点点利润，却能最大程度的控制风险。
当然，陈志文也还有后招，他以红牛整个公司为条件，与德意志银行做了一份协议，如果需要资金的时候，他可以从德意志银行紧急获得1.5亿美元的资金，这远不是红牛的实际价值，不过紧急借贷，这个数字也不错了。
上个月，也就是10月的黄金价格平均为240美元/盎司，这个月反而下降了一点，在220左右，下个月不清楚，但以陈志文的了解，黄金高速上涨，是在1979年。
如果现在以不到250美元的成本采购黄金期货，那一年多以后，黄金的最高价到达810美元之时，那理论上利润就是15倍了，不过这是理论，实际上肯定不可能到了800再抛售，不然很容易就被套牢了。
还有就是高昂的利息以及交易税了，但无论如何，收益之高，恐怕也之后几年之后的科技投资公司，才能有这样的回报了，不过，科技公司的套现，也得等到90年代了。
纽约，华尔道夫酒店：
“艾瑞克，中东那边又乱起来了，石油危机，又有再一次爆发的趋势了，你这个时候投资黄金，恐怕又要大赚一笔了。”亨利摩根一边喝着高档红酒一边说道：“这应该不是单纯的运气吧？”
“纯粹运气罢了。”陈志文笑了笑，也举起酒杯喝了一口，这是一瓶上万美元一瓶的红酒，是1920年代的珍品，亨利摩根一次偶然的机会搞到手了几瓶，就拿来与陈志文一起分享了。
“好，是运气，那你说，我该不该也进去玩一场？”亨利摩根淡笑说道。
“可以啊，你只要有钱就行，不过还是那句话，风险自担，特别是如果你要做期货，这可真得看运气了。”陈志文说道。
自美元黄金挂钩的体系结束后，黄金就一直在上涨，购置黄金是不亏的，但做多就不一定了，根本原因还是高昂的利息，以及可能存在的短期下跌波动。
实际上，如果从73年之后，无论哪一年，高息做多黄金，即使赚到了，都不能说是一个非常成功的投资，因为黄金涨幅非常慢，哪怕做多也不一定比的过很多投资，比如香港的地产。
当然，如果采用更高的杠杆，那自然理论上赚的更多，但风险也更大，而且投行对于非外汇、国际债券等期货，一般是不会同意超过5倍的杠杆的，因为这样对他们的风险也很大，在互联网交易没有出现之前，很多投行都可能会因为没有及时平仓而损失惨重。
这也是为什么陈志文到了78年底才开始进场做多黄金，因为只有79年的高涨幅才是值得下手的，而79年黄金涨幅如此之猛，其实就是因为第二次石油危机的爆发，OPEC第二次挑衅世界警察的统治地位，导致无数投资者不看好未来的全球经济，当石油从10美元涨到30多美元的时候，任何正常的行业都变的很难运转，因为谁也离不开货运与石油的大量衍生工业品。
当所有人都不看好经济的时候，自然会选择最稳妥的投资，加上背后有很多大资本暗中操作，黄金的价格自然就被抄上了天。
“你都下场了，我自然也得跟进去了。”亨利摩根笑了笑说道，他知道陈志文在做多黄金，不过投入多少资金就不知道了，这是秘密，他也不会傻的去问，但既然陈志文投资了，他也觉得可以试一试。
聪明的人，自己不会投资不重要，跟着会投资的人或者投资他的公司就行了。
“好，那美国这边的吃豆人就交给你了，香港那边会再开发另外一款街机，明年的话，你有空可以去看看。”陈志文又说道。
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